Nejnavštěvovanější odborný portál
pro stavebnictví a technická zařízení budov
estav.tvnový videoportál

Čističky šedých vod – zlatý důl pro developery, ale má svá úskalí

Čističky šedých vod mohou být skvělým nástrojem pro úspory. Čím větší budova, tím větší možnost úspory, a to ve statisících ročně. Ale i přes relativně nízkou pořizovací cenu se může čistička vymstít. Pojďme se nyní podívat na praktické řešení, výsledné úspory a úskalí čističek.

Budova s bytovými jednotkami, Loxone
Budova s bytovými jednotkami, Loxone
Princip a využití Za šedou vodu pokládáme vodu, která neobsahuje fekálie a moč. Tedy odpad z praček, myček, dřezů a umyvadel. Díky svému obsahu má charakteristickou šedou barvu. Tuto vodu je možné vyčištěním recyklovat na vodu užitkovou (ne pitnou).

Takto vyčištěná voda se potom opět využívá pro praní a mytí, závlahu, splachování a další aplikace. To efektivně snižuje spotřebu vody celého objektu. Řešení ušetří za vývozy jímek rodinných domů a u velkých projektů jde čistě o nákup a distribuci vody – velké množství se využívá zpětně.

Kolik peněz čističky ušetří?

Bytový dům s 200 jednotkami a 350 obyvateli může generovat 15–19 mil. litrů vody ročně. V případě hotelu s 200 pokoji to může být dokonce ještě více, a to kvůli častému praní ložního prádla a ručníků. Z této vody lze dle typu objektu zpětně využít 40 až 70 %.

Příklad: V případě, kdy budova o 200 bytových jednotkách spotřebuje 15 mil. litrů vody ročně a z toho zpětně využije 40 %, se ceně 9 haléřů/litr dostáváme na úspory 540 000 Kč ročně. Řešení šedých vod stálo zhruba 3 miliony korun, investice se tak vrátila dříve než po 6 letech. Projevilo se takové řešení negativně na ceně bytů? Vůbec ne – při 200 bytech se cena jednoho navýšila jen o 15 000 Kč.

Úskalí MaR a čističek

Jak jste asi předpokládali, i zde se najde jeden pořádný háček. Čistička potřebuje provozního technika či správce, který ji bude obstarávat, kontrolovat, dávkovat chemikálie, zajišťovat výměny filtrů atd. Zabere to hodiny a roční plat takového technika prakticky anuluje úspory za vodu. Tento facility manager už se pravděpodobně podobným způsobem stará o jiné technologie, ale i tak se tyto náklady a jeho čas promítne do úspor (častější výjezdy a kontroly).

Obecně problém MaR systémů je ten, že vyžadují kontrolora či facility managera. Mají ve své podstatě řídit celou budovu a na jedné straně sice práci uberou, už není třeba kotelník, či zaměstnanci strojovny, ale MaR nejsou plně autonomní, a tak jinou pracovní pozici vytvořily.

Řešení? Odstranit lidský faktor

Měření spotřeby vody, Loxone
Měření spotřeby vody, Loxone

Řešením je automatizace. Pojďme si to představit na příkladu čističek. Čistička má svoji řídicí jednotku, která ovládá čerpadla, dmychadla a celý proces čištění. Tam ale práce jednotky končí. Potom je třeba dávkovat zmiňované chemikálie, monitorovat pohyblivé části, řešit chyby, zapisovat statistiku atd. Podobně to bývá i s technologiemi vytápění, chlazení atd.

Toto vše zvládne nadřazená řídicí jednotka, Loxone Miniserver, který zajistí, že facility manager bude muset přijet jen v případě poruchy nebo „vyměnit barel a filtr“. Dávkování, monitoring i statistika nejsou žádný problém. Systém funguje autonomně a v případě poruchy adekvátně reaguje: Uzavře přívod kapalin, vypne čerpadla, pošle upozornění oprávněné osobě nebo dokonce uskuteční telefonát či spustí alarm v budově (v závislosti na poruše).

V případě, že je jakákoli monitorovaná hodnota mimo povolený rozsah, facility manager dostane upozornění na telefon, a to i v případě nutnosti výměny filtrů, UV lamp, chemikálií atp. Může si tak být jistý, že čističku nemusí kontrolovat. I přes plnou automatizaci má oprávněná osoba plný přehled v aplikaci, odkud může systém i ovládat, přepínat jeho režimy, prohlížet statistiky atd.

S Loxone Miniserverem je možné automatizovat prakticky cokoli. Výše zmíněný princip ovládání, monitoringu a statistik se využívá pro řízení celých MaR systémů v domácnostech i v hotelových komplexech, kancelářích a podobně (viz reference). Realizuje se inteligentní zónové vytápění a chlazení, vzduchotechnika, využití dešťovky, fotovoltaika a energetický management, zabezpečení, osvětlení, multiroom audio a další.

Příklad jednoduché vizualizace generované pomocí funkce Schéma systému: Topná soustava v nemocnici – OPEN SOLUTION s.r.o.
Příklad jednoduché vizualizace generované pomocí funkce Schéma systému: Topná soustava v nemocnici – OPEN SOLUTION s.r.o.

Shrnutí

Skutečné úspory leží v efektivním autonomním řízení MaR systému jako celku. Je to jako pořídit si bezchybného správce, který zajistí perfektní chod celé budovy, dodá vám monitoring a statistiky v aplikaci a zásadně zredukuje práci facility managera. Zaujalo vás to? Neváhejte využít naše bezplatné služby:

Konzultace projektu

S odborníkem proberete vše, co vás bude zajímat, a zjistíte, co vám může Loxone nabídnout. Můžete si i vše vyzkoušet na vlastní kůži. Zarezervovat konzultaci projektu >>.

Nabídka spolupráce

Podnikatelům v oblasti TZB nabízíme spolupráci. Můžete instalovat systém s bezkonkurenčními časy programování (rodinný dům za hodinku), 10 let vyvíjenými automatickým funkcemi a profesionálním hardwarem. Více informací o spolupráci >>.


Loxone s.r.o.
logo Loxone s.r.o.

Loxone je systém pro inteligentní elektroinstalace. Přináší pokročilé ovládání a automatizaci technologií budov do komerčních projektů i domácnosti. Stínění, topení, osvětlení, chlazení, závlaha, přístupový systém, alarmy, audio, FVE, ventilace... vše ...